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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Salzgitter

Bodenrichtwert Salzgitter-Gebhardshagen

Für Gebhardshagen in Salzgitter weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 90 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 190 €/m².

Median Bauland (gesamt)
90 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 190
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gebhardshagen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 20 90 96 190
Wohnbauland 5 20 90 96 190
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,60 3,05 3,05 4,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gebhardshagen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Salzgitter-Gebhardshagen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
00500056 Geb- Enid-Blyton-Ring Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 190
00500050 Gebhardshagen Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 120
00500049 Gebhardshagen Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 90
00500099 Ghg-Waldring Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 60
00504102 ganz SZ außer Leb.u. Bruchmachtersen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 20
00508008 Gebhardshagen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 4,50
00509008 Gebhardshagen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,60
00509508 Gebhardshagen F Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,60
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gebhardshagen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gebhardshagen reichen die Werte von 20 bis 190 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Salzgitter bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.