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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Salzgitter

Bodenrichtwert Salzgitter-Lebenstedt

Für Lebenstedt in Salzgitter weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 36 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 90 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 300 €/m².

Median Bauland (gesamt)
90 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
25 – 300
Zonen
36

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lebenstedt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 36 25 90 97 300
Wohnbauland 27 30 100 101 210
Mischgebiet 2 200 250 250 300
Gewerbe / Industrie 5 25 35 35 50
Sonderbauflächen 2 30 40 40 50
Landwirtschaftliche Flächen 1 2,40 2,40 2,40 2,40

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lebenstedt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Salzgitter-Lebenstedt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
00505002 Leb-- In den Blumentriften Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – – 300
00500117 Fredenberg West Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 210
00505004 Leb-Chemnitzer-/Albert.Schweitzer Straße Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – – 200
00500004 Leb-Karl-Heidenblut-Weg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 150
00500005 Fredenberg Nordwest Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 150
00500008 Fre-Otto-Hahn-Ring Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 120
00500010 Leb-Wiesenweg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 120
00500011 Leb-Forellenweg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 120
00500013 Leb-Zur Gowiese Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 120
00500014 Leb-Heckenstraße Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 120
00500015 Leb-Dorf/Am Stiftshofe Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 120
00500017 Leb-Kattowitzer Str./Schäferkamp Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 120
00500018 Leb-Lebenstedt West Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 120
00500023 Leb-Kranichdamm Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 120
00500002 Fredenberg Mitte Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 115
00500024 Leb-Rohrdommel/Ulenflucht Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 100
00500029 Leb-Berliner Straße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 100
00500081 Leb-Mammutring Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 100
00500001 Fre-Graf-Stauffenberg-Straße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 80
00500012 Leb-Kampstr./Saldersche Str. Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 80
00500031 Leb-Swindonstraße Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 80
00500021 Leb-Feldstraße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 70
00500022 Lebenstedt Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 70
00500028 Leb-Jakob-Böhme-Straße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 70
00500030 Leb-Erzbahnstraße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 70
00500032 Leb-Opperkamp Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 70
00500033 Leb-Am Saldergraben Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 70
00506020 Leb-Konrad-Adenauer-Str. Gewerbegebiet (GE, EKZ) B – Baureifes Land – – 50
00507001 Fre-Theodor-Heuss-Straße Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) B – Baureifes Land – – 50
00506001 Fre-Leibnizstraße Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 35
00506002 Leb-Peiner Straße Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 35
00504101 Lebenstedt, Bruchmachtersen Außenbere Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 30
00504105 Grundschule Am Fredenberg Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 30
00506021 Lebenstedt Städtischer Bauhof Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 30
00507003 Lebenstedt - Klinikum Sonstiges Sondergebiet (SO, MED) B – Baureifes Land – – 30
00506000 Fre-Theodor-Heuss-Straße Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 25
00509002 Lesse/Watenstedt Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,40
37 von 37 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Lebenstedt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lebenstedt reichen die Werte von 25 bis 300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Salzgitter bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.