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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Salzgitter

Bodenrichtwert Salzgitter-Thiede

Für Thiede in Salzgitter weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 83 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 130 €/m².

Median Bauland (gesamt)
83 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
25 – 130
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Thiede

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 25 83 82 130
Wohnbauland 7 35 100 95 130
Mischgebiet 2 45 65 65 85
Sonderbauflächen 1 25 25 25 25
Landwirtschaftliche Flächen 1 6,20 6,20 6,20 6,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Thiede“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Salzgitter-Thiede

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
00500062 Th-zwischen Panscheberg/Danziger Straße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 130
00500064 Th-östlich Wolfenbütteler-Straße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 130
00500058 Th-südlich Adalbert-Stifter-Straße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 115
00500065 Th-Schützen-/Frankfurter Straße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 100
00504006 Th-Panscheberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 85
00500061 Th-Brotweg Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 80
00500060 Th-Danziger Straße/Pappeldammm Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 75
00504007 Th-Schäferwiese Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 45
00504100 Thiede Außenbereich Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 35
00507007 Thiede Sportpark Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – – 25
00508005 Thiede Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 6,20
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Thiede bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Thiede reichen die Werte von 25 bis 130 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Salzgitter bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.