Ortsteil von Salzgitter
Bodenrichtwert Salzgitter-Salzgitter-Bad
Für Salzgitter-Bad in Salzgitter weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 23 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 80 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 220 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Salzgitter-Bad
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 23 | 15 | 80 | 82 | 220 |
| Wohnbauland | 10 | 75 | 100 | 117 | 220 |
| Mischgebiet | 5 | 45 | 80 | 98 | 200 |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 15 | 25 | 26 | 35 |
| Sonderbauflächen | 3 | 25 | 30 | 35 | 50 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,60 | 3,05 | 3,05 | 4,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Salzgitter-Bad“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Salzgitter-Salzgitter-Bad
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00500180 | SZ-Bad Finkenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 00505001 | SZ-Bad-City und Altstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 00500119 | SZ-Bad, Nordholz | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 00500035 | SZ-Bad-Lange Wanne | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 00500042 | SZ-Bad-südlich Windmühlenstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 00500037 | SZ-Bad-südlich Hinter dem Salze | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 00500045 | SZ-Bad-westlich Engeroder Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 00500079 | Git-Gitter | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 00504001 | SZ-Bad-Zwischen Rheinstraße und Hinter dem Salze | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 00500036 | SZ-Bad-südlich Hinter dem Salze | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 00500047 | SZ-Bad-Am Hang/Paracelsusstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 00504004 | SZ-Bad-westlich Engerode Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 00500044 | SZ-Bad-Bismarcksiedlung | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 00504005 | SZ-Bad-Gittertor | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 00507000 | SZ-Bad-Mahner Berg | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 00504008 | Kreuzacker | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 00506006 | SZ-Bad-Braunschweiger Straße | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 00506007 | SZ-Bad-Porschestraße | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 00507004 | SZ-Bad - Klinikum | Sonstiges Sondergebiet (SO, MED) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 00506005 | SZ-Bad-Kurze Wanne | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 00506022 | Schlingelahweg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 00507006 | SZ-Bad-Thermalbad | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 00506015 | Ehemals Schacht Georg, Hohenrode | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 00508011 | Salzgitter-Bad | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4,50 |
| 00509011 | Salzgitter-Bad | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,60 |
| 00509511 | Salzgitter-Bad F | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Salzgitter-Bad bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Salzgitter-Bad reichen die Werte von 15 bis 220 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Salzgitter bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.