Ortsteil von Goslar
Bodenrichtwert Goslar-Grauhof
Für Grauhof in Goslar weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 22 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 58 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 150 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Grauhof
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 22 | 15 | 58 | 70 | 150 |
| Wohnbauland | 11 | 44 | 84 | 87 | 150 |
| Mischgebiet | 3 | 93 | 130 | 118 | 130 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 19 | 32 | 32 | 45 |
| Sonderbauflächen | 4 | 15 | 24 | 27 | 47 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Grauhof“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Goslar-Grauhof
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00300493 | Goslar Fliegerhorst Nord WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 00304502 | Karl-Peix-Weg MI | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 00304503 | Walter-Krämer-Straße - Ost MI | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 00300490 | Fliegerhorst WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 00300492 | Mittelkamp Fliegerhorst | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 00300589 | Goslar - Hoher Brink WA o I | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 00304504 | Fliegerhorst-Mitte MI | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 93 |
| 00300576 | Jürgenweg WA II | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 84 |
| 00300579 | Goslar - Hubertusweg WR | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 84 |
| 00300577 | Goslar - Berliner Allee WA II | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 67 |
| 00300578 | Goslar - Feldstraße WR | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 62 |
| 00300501 | Lilienthal/Kramersw. WRoI | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 53 |
| 00300502 | Jürgenohl WRoIII | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 49 |
| 00307015 | Kösliner Straße SO | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 47 |
| 00306047 | Goslar Fliegerhorst West GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 00300500 | Jürgenohl WAoII | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 00306048 | Goslar Fliegerhorst Ost GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 00307045 | Goslar - Feldstraße Gartencenter SO | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 00306028 | Baßgeige GEoIII | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
| 00306027 | Gewerbegebiet Nord GEo | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 19 |
| 00349912 | Goslar Georgenberg Friedhof | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 00349913 | Goslar Jürgenohl Twele KLG | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Grauhof bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Grauhof reichen die Werte von 15 bis 150 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Goslar bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.