Ortsteil von Goslar
Bodenrichtwert Goslar-Vienenburg
Für Vienenburg in Goslar weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 21 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 37 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 130 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vienenburg
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 21 | 13 | 37 | 40 | 130 |
| Wohnbauland | 14 | 14 | 38 | 44 | 130 |
| Mischgebiet | 3 | 31 | 38 | 38 | 44 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 13 | 15 | 15 | 17 |
| Sonderbauflächen | 2 | 23 | 34 | 34 | 45 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 4,30 | 4,30 | 4,30 | 4,30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vienenburg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Goslar-Vienenburg
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00301330 | Carla-Müller-Straße WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 00301346 | Stettiner Str. WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 00301306 | Vbg.-Liethberg WA o I | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 00301319 | Hopfenteich WA o I | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 47 |
| 00307016 | Wiedelaher Str. SO EKZ | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 00305009 | Vienenburg - Zentrum MK | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 00301341 | Kolberger Weg WR o | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 41 |
| 00301342 | Danziger Str.WRoIII | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 39 |
| 00301345 | Saarstraße WA o | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 39 |
| 00304033 | Schiffgraben MI o | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 00301340 | Breslauer Str. Nord WAo | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 37 |
| 00301343 | Breslauer Str. Süd WAo | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 37 |
| 00301318 | Hint.d.Teichen/Kattenbg.WAoII | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 00301344 | Blumenstr. WA o II | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 00304032 | Vienenburg-alte Ortslage MI o II | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 31 |
| 00301317 | Moltkestraße WA o II | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 00307017 | Vbg. Schulzentrum SO BI | Sonstiges Sondergebiet (SO, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
| 00301316 | Alte Försterei ASB | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 21 |
| 00306015 | Okerstraße GE o II | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 17 |
| 00301315 | Schacht II ASB | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 14 |
| 00306016 | Lierestraße GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 13 |
| 00308001 | Vienenburg | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4,30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Vienenburg bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vienenburg reichen die Werte von 13 bis 130 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Goslar bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.