Niedersachsen · Landkreis Goslar
Bodenrichtwert Clausthal-Zellerfeld
Für Clausthal-Zellerfeld liegen 99 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 28 €/m²; die Zonenwerte reichen von 6 bis 95 €/m². Die Werte sind für 13 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Clausthal-Zellerfeld 12,5 % unter dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (32 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 99 | 6 | 28 | 30 | 95 |
| Wohnbauland | 45 | 12 | 39 | 40 | 80 |
| Mischgebiet | 39 | 6 | 11 | 20 | 62 |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 7 | 13 | 11 | 13 |
| Sonderbauflächen | 10 | 13 | 24 | 34 | 95 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Clausthal-Zellerfeld“.
13 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
13 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Altenau | 35 | 9 | 53 | 14 |
| Bad Grund | 23 | 7 | 47 | 23 |
| Baste | 11 | 9 | 12 | 2 |
| Buntenbock | 34 | 11 | 53 | 5 |
| Clausthal | 39 | 9 | 75 | 21 |
| Clausthal-Forst | 6 | 6 | 6 | 1 |
| Festenburg | 12 | 12 | 12 | 1 |
| Lautenthal Forst | 7,50 | 6 | 9 | 2 |
| Oberschulenberg | 11 | 11 | 11 | 1 |
| Schulenberg | 11 | 9 | 41 | 3 |
| Torfhaus | 14 | 9 | 95 | 6 |
| Wildemann | 28 | 9 | 50 | 8 |
| Zellerfeld | 42 | 13 | 80 | 12 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Clausthal-Zellerfeld. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim.
Weiterrechnen mit dem Wert für Clausthal-Zellerfeld
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 28 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Clausthal-Zellerfeld
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 13 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Clausthal-Zellerfeld eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Clausthal-Zellerfeld
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 87 Gemeinden in Niedersachsen (4.107 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN - Landkreis Goslar
Jürgenweg 8, 38640 Goslar
Telefon +49 5321757447 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Clausthal-Zellerfeld
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 38678
- 38709
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Clausthal-Zellerfeld, Median Bauland.
- Altenau7 km 22 €
- Osterode am Harz11 km 35 €
- Langelsheim13 km 32 €
- Goslar13 km 42 €
- Seesen14 km 39 €
- Sankt Andreasberg17 km 8 €
- Herzberg am Harz17 km 32 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Clausthal-Zellerfeld
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Clausthal-Zellerfeld?
Welcher Ortsteil von Clausthal-Zellerfeld hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Clausthal-Zellerfeld fest?
Ist Bauland in Clausthal-Zellerfeld teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Clausthal-Zellerfeld?
Welche Postleitzahlen gehören zu Clausthal-Zellerfeld?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.