Ortsteil von Clausthal-Zellerfeld
Bodenrichtwert Clausthal-Zellerfeld-Torfhaus
Für Torfhaus in Clausthal-Zellerfeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 14 €/m²; die Zonenwerte reichen von 9 bis 95 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Torfhaus
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 9 | 14 | 31 | 95 |
| Wohnbauland | 1 | 47 | 47 | 47 | 47 |
| Mischgebiet | 3 | 9 | 9 | 9 | 9 |
| Sonderbauflächen | 2 | 19 | 57 | 57 | 95 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Torfhaus“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Clausthal-Zellerfeld-Torfhaus
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00307009 | Torfhaus (Altenau) SO FZT | Sonstiges Sondergebiet (SO, FZT) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 00301530 | Torfhaus WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 47 |
| 00307038 | Torfhaus-Süd (Altenau) SO | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 19 |
| 00304956 | Torfhaus Süd ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 9 |
| 00304957 | Torfhaus Ost ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 9 |
| 00304999 | Torfhaus Nord ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 9 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Torfhaus bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Torfhaus reichen die Werte von 9 bis 95 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Clausthal-Zellerfeld bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.