Ortsteil von Clausthal-Zellerfeld
Bodenrichtwert Clausthal-Zellerfeld-Clausthal
Für Clausthal in Clausthal-Zellerfeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 21 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 39 €/m²; die Zonenwerte reichen von 9 bis 75 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Clausthal
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 21 | 9 | 39 | 38 | 75 |
| Wohnbauland | 10 | 34 | 50 | 53 | 75 |
| Mischgebiet | 5 | 9 | 25 | 30 | 62 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 13 | 13 | 13 | 13 |
| Sonderbauflächen | 4 | 13 | 19 | 25 | 49 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Clausthal“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Clausthal-Zellerfeld-Clausthal
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00300425 | Am Waldseebad WA o | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 00300426 | Am Bach WA o II 0.4 | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 69 |
| 00300410 | Südöstlich des Schlagbaums WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| 00305005 | Zentrum Clausthal MK | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 62 |
| 00300421 | Mönchstalweg WR o I | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 54 |
| 00300422 | Mühlenstraße WR o I | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 00300420 | Cl.-Berliner Str. WRoII | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 49 |
| 00307008 | Klein Berlin SO FEH o I | Sonstiges Sondergebiet (SO, FEH) | B – Baureifes Land | – | – | 49 |
| 00300419 | EschenbacherTeiche WRoI | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 00300401 | Adolf-Ey-Str. WAoI | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 00300404 | Burgstätter Straße WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 39 |
| 00304054 | Zellbach MI | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 37 |
| 00300405 | Osteröder Str. WAoII | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 00304016 | CLZ-Bauhofstraße MIoII | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 00307028 | Schulzentrum CLZ SO | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
| 00304035 | Altenauer Straße MI | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 17 |
| 00307007 | TU (eh.Ka.) SO BI III | Sonstiges Sondergebiet (SO, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 14 |
| 00306018 | Ostbahnhof GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 13 |
| 00306020 | Dorotheer Zechenhaus GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 13 |
| 00307006 | TU (B241) SO BI III | Sonstiges Sondergebiet (SO, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 13 |
| 00304990 | Clausthal-Zellerfeld ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 9 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Clausthal bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Clausthal reichen die Werte von 9 bis 75 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Clausthal-Zellerfeld bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Clausthal-Zellerfeld
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- Oberschulenberg 11 €
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- Zellerfeld 42 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.