Ortsteil von Dorsten
Bodenrichtwert Dorsten-Altstadt
Für Altstadt in Dorsten weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl zum Stichtag 01.01.2026 21 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 340 €/m²; die Zonenwerte reichen von 155 bis 800 €/m². Postleitzahl: 46282.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Altstadt
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 21 | 155 | 340 | 401 | 800 |
| Wohnbauland | 6 | 320 | 340 | 347 | 380 |
| Mischgebiet | 14 | 280 | 390 | 442 | 800 |
| Sonderbauflächen | 1 | 155 | 155 | 155 | 155 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Altstadt“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Dorsten-Altstadt
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1155 | Markt, Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 800 |
| 1159 | Recklinghäuser Straße, Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 700 |
| 1152 | Lippestraße, Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 600 |
| 1157 | Essener Straße, Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 550 |
| 1160 | Ostwall, Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 500 |
| 1151 | Lippestraße, Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 450 |
| 1163 | Südwall, Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 410 |
| 1165 | Gertrudisstraße, Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 380 |
| 1150 | Willy-Brandt-Ring, Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 370 |
| 1166 | Alter Postweg, Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 370 |
| 1149 | Hansestraße, Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 340 |
| 1161 | Westwall, Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 340 |
| 1162 | Gahlener Straße, Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46282 | 330 |
| 1164 | Alter Postweg, Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46282 | 330 |
| 1256 | Maria Lindenhof, Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 320 |
| 1154 | Wiesenstraße, Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 310 |
| 1158 | Suitbertusstraße, Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 310 |
| 1148 | Willy-Brandt-Ring, Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 290 |
| 1153 | Westgraben, Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 290 |
| 1156 | Westgraben, Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 280 |
| 1280 | Elektromarkt, Altstadt | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 155 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Altstadt bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Altstadt reichen die Werte von 155 bis 800 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dorsten bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.