Ortsteil von Dorsten
Bodenrichtwert Dorsten-Feldmark
Für Feldmark in Dorsten weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl zum Stichtag 01.01.2026 33 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 290 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 420 €/m². Postleitzahl: 46282.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Feldmark
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 33 | 55 | 290 | 248 | 420 |
| Wohnbauland | 22 | 250 | 310 | 321 | 420 |
| Mischgebiet | 3 | 120 | 225 | 198 | 250 |
| Gewerbe / Industrie | 7 | 55 | 65 | 65 | 80 |
| Sonderbauflächen | 1 | 90 | 90 | 90 | 90 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,90 | 0,90 | 0,90 | 0,90 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Feldmark“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Dorsten-Feldmark
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1287 | Ölmüllers Feld, Feldmark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 420 |
| 1298 | Schwickingsbusch, Feldmark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 420 |
| 1299 | Schwickingsbusch, Feldmark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 390 |
| 1180 | Goldbrink, Feldmark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 380 |
| 1177 | Heinrich-Heine-Straße, Feldmark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 370 |
| 1181 | Habichtstraße, Feldmark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 340 |
| 1178 | Feldhausener Straße, Feldmark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 330 |
| 1295 | Schwickingsfeld, Beerenkamp, Feldmark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 330 |
| 1174 | Hans-Pfitzner-Straße, Feldmark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 320 |
| 1176 | Feldhausener Straße, Feldmark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 320 |
| 1179 | Kirchhellener Allee, Feldmark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 310 |
| 1167 | Gerresheimer Weg, Feldmark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 310 |
| 1172 | Im Stadtsfeld, Feldmark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 310 |
| 1300 | Am Wasserturm, Feldmark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 310 |
| 1182 | In der Miere, Feldmark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46282 | 310 |
| 1175 | Max-Reger-Straße, Feldmark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46282 | 300 |
| 1170 | Ludgeristraße, Feldmark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 290 |
| 1186 | Rotes Venn, Feldmark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 280 |
| 1173 | Bochumer Straße, Feldmark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 260 |
| 1171 | Marler Straße, Feldmark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 260 |
| 1185 | Gelsenkirchener Straße, Feldmark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 250 |
| 1169 | Marler Straße, Feldmark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46282 | 250 |
| 1308 | Feldhausener Straße, Feldmark | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,2 | 46282 | 250 |
| 1168 | Vestische Allee, Feldmark | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 225 |
| 1294 | Schwickingsfeld, Feldmark | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46282 | 120 |
| 1258 | Sonderbaufläche Möbelhaus, Baumarkt, Feldmark | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 90 |
| 1225 | Bochumer Straße, Feldmark | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 80 |
| 1231 | Auf der Bovenhorst, Feldmark | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 75 |
| 1223 | An der Glashütte, Feldmark | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 70 |
| 1226 | Barbarastraße, Feldmark | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 65 |
| 1228 | Lünsingskuhle, Feldmark | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 55 |
| 1229 | Industriepark Dorsten-Marl, Feldmark | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 55 |
| 1224 | Marler Straße, Feldmark | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 46282 | 55 |
| 1234 | Feldmark, Schwickingsfeld, Feldmark | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46282 | 10 |
| 1239 | Feldmark, Barloer Busch, Feldmark | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46282 | 0,90 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Feldmark bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Feldmark reichen die Werte von 55 bis 420 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dorsten bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.