Ortsteil von Dorsten
Bodenrichtwert Dorsten-Holsterhausen
Für Holsterhausen in Dorsten weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl zum Stichtag 01.01.2026 30 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 280 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 340 €/m². Postleitzahl: 46284.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Holsterhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 30 | 65 | 280 | 272 | 340 |
| Wohnbauland | 25 | 235 | 280 | 288 | 340 |
| Mischgebiet | 4 | 125 | 248 | 228 | 290 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 65 | 65 | 65 | 65 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 8,50 | 8,50 | 8,50 | 8,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Holsterhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Dorsten-Holsterhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1071 | Edith-Stein-Ring, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 340 |
| 1072 | Zum Aap, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 330 |
| 1095 | Parkweg, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 320 |
| 1069 | Im Gorden, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 320 |
| 1092 | Lilienthalstraße, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 310 |
| 1088 | Heedland, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 310 |
| 1073 | Dreckerstraße, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 310 |
| 1070 | Heroldstraße, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 310 |
| 1089 | Am Lipping, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 290 |
| 1082 | Augustinusstraße, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 290 |
| 1084 | Borkener Straße, Holsterhausen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 290 |
| 1079 | Römerstraße, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 290 |
| 1090 | Asternstraße, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 280 |
| 1093 | Söltener Landweg, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 280 |
| 1081 | Holtstegge, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 280 |
| 1078 | Idastraße, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 280 |
| 1086 | Juliusstraße, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,2 | 46284 | 270 |
| 1094 | Gartenstraße, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 270 |
| 1080 | Varusstraße, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46284 | 270 |
| 1077 | Freiheitsstraße, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46284 | 270 |
| 1076 | Tannenstraße, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 270 |
| 1068 | Schermbecker Straße, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 270 |
| 1074 | Pliesterbecker Straße, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46284 | 270 |
| 1075 | Pliesterbecker Straße, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 270 |
| 1091 | Luisenstraße, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 260 |
| 1083 | Borkener Straße, Holsterhausen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 260 |
| 1087 | Apostelstiege, Holsterhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46284 | 235 |
| 1085 | Borkener Straße, Holsterhausen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 235 |
| 1218 | Borkener Straße, Holsterhausen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 125 |
| 1217 | Baldurstraße, Holsterhausen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 65 |
| 1233 | Holsterhausen, Emmelkämper Brauk, Holsterhausen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46284 | 8,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Holsterhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Holsterhausen reichen die Werte von 65 bis 340 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dorsten bestellen.
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.