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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dorsten

Bodenrichtwert Dorsten-Lembeck

Für Lembeck in Dorsten weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl zum Stichtag 01.01.2026 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 270 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 310 €/m². Postleitzahl: 46286.

Median Bauland (gesamt)
270 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 310
Zonen
17

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lembeck

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 17 60 270 241 310
Wohnbauland 14 220 270 268 310
Mischgebiet 1 220 220 220 220
Gewerbe / Industrie 2 60 65 65 70
Landwirtschaftliche Flächen 1 11 11 11 11
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,90 0,90 0,90 0,90

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lembeck“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dorsten-Lembeck

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1022 Lebensteinring, Lembeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46286 310
1023 Schulstraße, Lembeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46286 300
1029 Am Krusenhof, Lembeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46286 280
1033 Wittestraße, Lembeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46286 280
1032 Schlaunweg, Lembeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46286 280
1030 Bonhoefferring, Lembeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46286 280
1025 Zum Holtberg, Lembeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46286 270
1027 Krampenfeld, Lembeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46286 270
1031 Bollmannstraße, Lembeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46286 270
1026 Rhader Straße, Lembeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46286 260
1020 Lembecker Straße, Lembeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46286 260
1024 Rekener Straße, Lembeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46286 250
1021 Brinker Straße, Lembeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46286 220
1028 Wulfener Straße, Lembeck Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46286 220
1034 Kiebitzberg, Lembeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46286 220
1212 Endelner Weg, Lembeck Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 46286 70
1213 Am Krusenhof, Lembeck Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 46286 60
1232 Lembeck, Heide, Lembeck Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 46286 11
1236 Lembeck, Hagen, Lembeck Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 46286 0,90
19 von 19 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Lembeck bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lembeck reichen die Werte von 60 bis 310 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dorsten bestellen.

Weitere Ortsteile in Dorsten

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.