Ortsteil von Dorsten
Bodenrichtwert Dorsten-Hervest
Für Hervest in Dorsten weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl zum Stichtag 01.01.2026 46 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 275 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 320 €/m². Postleitzahl: 46284.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hervest
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 46 | 70 | 275 | 243 | 320 |
| Wohnbauland | 33 | 250 | 280 | 282 | 320 |
| Mischgebiet | 4 | 210 | 238 | 234 | 250 |
| Gewerbe / Industrie | 7 | 70 | 70 | 79 | 115 |
| Sonderbauflächen | 2 | 125 | 203 | 203 | 280 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hervest“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Dorsten-Hervest
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1130 | Kleiberstraße, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 320 |
| 1103 | Rohlofs Hof, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 310 |
| 1102 | Nöttenkamp, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 310 |
| 1101 | Saarstraße, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 310 |
| 1096 | Eikentimpen, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 310 |
| 1128 | Emingstraße, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 310 |
| 1098 | Möllenweg, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 300 |
| 1104 | An der Marienkirche, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 300 |
| 1110 | Am Katenberg, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 290 |
| 1105 | Marienstraße, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46284 | 290 |
| 1131 | Am Schreinberg, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 290 |
| 1109 | Am Katenberg, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46284 | 280 |
| 1099 | Luisenstraße, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 280 |
| 1100 | Luisenstraße, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46284 | 280 |
| 1097 | Friedenau, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46284 | 280 |
| 1106 | Wörthstraße, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 280 |
| 1129 | Hellweg, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 280 |
| 1121 | Haddings Berg, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 280 |
| 1127 | Starenweg, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 280 |
| 1120 | Josefstraße, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 280 |
| 1117 | Wasserstraße, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 280 |
| 1254 | Zeche Fürst Leopold, Hervest | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 280 |
| 1107 | Wörthstraße, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,2 | 46284 | 280 |
| 1122 | Kiebeck, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 46284 | 270 |
| 1124 | Lerchenweg, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 270 |
| 1119 | Marxstraße, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 270 |
| 1211 | Am Holzplatz, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46284 | 260 |
| 1126 | Ellerbruchstraße, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46284 | 260 |
| 1125 | Ellerbruchstraße, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46284 | 260 |
| 1123 | Grothuesstraße, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46284 | 260 |
| 1118 | Friedrich-Ebert-Straße, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 260 |
| 1240 | An der Landwehr, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 260 |
| 1113 | Augustastraße, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 260 |
| 1116 | Heinrich-Wienke-Straße, Hervest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46284 | 250 |
| 1115 | Im Harsewinkel, Hervest | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 250 |
| 1111 | Halterner Straße, Hervest | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 250 |
| 1112 | Halterner Straße, Hervest | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 225 |
| 1114 | An der Landwehr, Hervest | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 210 |
| 1281 | Bau- und Gartenmarkt, Hervest | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 125 |
| 1289 | Fürst-Leopold-West, Hervest | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 115 |
| 1283 | Am Güterbahnhof, Hervest | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 80 |
| 1290 | Fürst-Leopold-Ost, Hervest | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 80 |
| 1219 | Marienstraße, Hervest | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 70 |
| 1221 | Wenger Höfe, Hervest | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 70 |
| 1282 | Hohefeldstraße, Hervest | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 70 |
| 1220 | An der Wienbecke, Hervest | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 46284 | 70 |
| 1284 | Hervest, Wulfen, Hervest | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46284 | 10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hervest bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hervest reichen die Werte von 70 bis 320 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dorsten bestellen.
Weitere Ortsteile in Dorsten
- Altendorf-Ulfkotte 270 €
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- Lembeck 270 €
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.