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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Herzogenrath

Bodenrichtwert Herzogenrath-Hofstadt

Für Hofstadt in Herzogenrath weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 140 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 180 €/m². Postleitzahl: 52134.

Median Bauland (gesamt)
140 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
18 – 180
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hofstadt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 18 140 99 180
Wohnbauland 3 140 140 153 180
Gewerbe / Industrie 2 18 18 18 18
Landwirtschaftliche Flächen 2 9,50 9,50 9,50 9,50
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,40 0,40 0,40 0,40

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hofstadt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Herzogenrath-Hofstadt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
405 Hofstadt, Hofstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52134 180
47825 Herzogenrath Wohnbaunutzung im Außenbereich, Hofstadt Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52134 140
47821 Herzogenrath Wohnbaunutzung im Außenbereich, Hofstadt Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52134 140
47521 Herzogenrath Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Hofstadt Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52134 18
47525 Herzogenrath Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Hofstadt Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52134 18
4725 73: Ritzerfeld / nördlich Bierstr., Hofstadt Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52134 9,50
4721 73: Hofstadt / Herbach / Wildnis / westl. Kolonie Ritzerfeld, Hofstadt Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52134 9,50
4921 Forstwirtschaftliche Flächen in Herzogenrath, Hofstadt Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52134 0,40
4925 Forstwirtschaftliche Flächen in Herzogenrath, Hofstadt Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52134 0,40
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hofstadt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hofstadt reichen die Werte von 18 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Herzogenrath bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.