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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Herzogenrath

Bodenrichtwert Herzogenrath-Merkstein, Neumerberen

Für Merkstein, Neumerberen in Herzogenrath weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 79 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 140 €/m². Postleitzahl: 52134.

Median Bauland (gesamt)
79 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
18 – 140
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Merkstein, Neumerberen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 18 79 79 140
Wohnbauland 1 140 140 140 140
Gewerbe / Industrie 1 18 18 18 18
Landwirtschaftliche Flächen 1 10 10 10 10
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,40 0,40 0,40 0,40

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Merkstein, Neumerberen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Herzogenrath-Merkstein, Neumerberen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
4781 Herzogenrath Wohnbaunutzung im Außenbereich, Merkstein, Neumerberen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52134 140
4751 Herzogenrath Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Merkstein, Neumerberen Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52134 18
471 71: Merkstein - Neumerberen (östlich der Geilenkirchener Str.) (Bitte beachten Bergsenkungsgebiet), Merkstein, Neumerberen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52134 10
491 Forstwirtschaftliche Flächen in Herzogenrath, Merkstein, Neumerberen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52134 0,40
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Merkstein, Neumerberen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Merkstein, Neumerberen reichen die Werte von 18 bis 140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Herzogenrath bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.