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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Herzogenrath

Bodenrichtwert Herzogenrath-Niederbardenberg, Kämerhof

Für Niederbardenberg, Kämerhof in Herzogenrath weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 79 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 140 €/m². Postleitzahl: 52134.

Median Bauland (gesamt)
79 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
18 – 140
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Niederbardenberg, Kämerhof

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 18 79 79 140
Wohnbauland 1 140 140 140 140
Gewerbe / Industrie 1 18 18 18 18
Landwirtschaftliche Flächen 1 11 11 11 11
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,40 0,40 0,40 0,40

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niederbardenberg, Kämerhof“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Herzogenrath-Niederbardenberg, Kämerhof

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
47801 Herzogenrath Wohnbaunutzung im Außenbereich, Niederbardenberg, Kämerhof Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52134 140
47501 Herzogenrath Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Niederbardenberg, Kämerhof Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52134 18
4701 75: südl. Broichbachtal, Niederbardenberg - Kämerhof, Niederbardenberg, Kämerhof Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52134 11
4901 Forstwirtschaftliche Flächen in Herzogenrath, Niederbardenberg, Kämerhof Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52134 0,40
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Niederbardenberg, Kämerhof bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Niederbardenberg, Kämerhof reichen die Werte von 18 bis 140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Herzogenrath bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.