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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Herzogenrath

Bodenrichtwert Herzogenrath-Kohlscheid Dornkaul

Für Kohlscheid Dornkaul in Herzogenrath weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 80 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 80 €/m². Postleitzahl: 52134.

Median Bauland (gesamt)
80 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
80 – 80
Zonen
1

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kohlscheid Dornkaul

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1 80 80 80 80
Gewerbe / Industrie 1 80 80 80 80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kohlscheid Dornkaul“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Herzogenrath-Kohlscheid Dornkaul

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
455 Kohlscheid Süd (Dornkaul), Kohlscheid Dornkaul Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52134 80
1 von 1 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kohlscheid Dornkaul bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kohlscheid Dornkaul reichen die Werte von 80 bis 80 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Herzogenrath bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.