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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Stolberg (Rheinland)

Bodenrichtwert Stolberg (Rheinland)-Büsbach

Für Büsbach in Stolberg (Rheinland) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 290 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 310 €/m². Postleitzahlen: 52223, 52222.

Median Bauland (gesamt)
290 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 310
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Büsbach

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 30 290 237 310
Wohnbauland 4 245 300 289 310
Gewerbe / Industrie 1 30 30 30 30

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Büsbach“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Stolberg (Rheinland)-Büsbach

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
810 Büsbach: Gebiet östlich der Konrad-Adenauer-Str. zwischen Bischofstr. / Bauschenberg / Brockenberg / Hostetstr., Büsbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52223 310
811 Büsbach: Gebiet westl. der Konrad-Adenauer-Str. zwischen Atzenach / Obersteinstr. / Am Flachsbach, Büsbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52223 310
817 Büsbach: Büsbacher Berg / Galmeistr., Büsbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52223 290
824 Stolberg Wohnbaunutzung im Außenbereich: Am Felshang (ab 01.01.2022 ), Büsbach Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52223 245
864 Brockenberg, Büsbach Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52222 30
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Büsbach bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Büsbach reichen die Werte von 30 bis 310 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Stolberg (Rheinland) bestellen.

Weitere Ortsteile in Stolberg (Rheinland)

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.