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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Stolberg (Rheinland)

Bodenrichtwert Stolberg (Rheinland)-Stolberg

Für Stolberg in Stolberg (Rheinland) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 205 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 230 €/m². Postleitzahlen: 52222, 52223, 52224.

Median Bauland (gesamt)
205 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 230
Zonen
16

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Stolberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 16 20 205 152 230
Wohnbauland 9 195 215 214 230
Mischgebiet 2 150 178 178 205
Gewerbe / Industrie 5 20 30 30 50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stolberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Stolberg (Rheinland)-Stolberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
8081 Gebiet zwischen Birkengangstr. / Höhenstr. / Stadtrandsiedlung / Obere Donnerbergstr. / Ritzefeldstr., Stolberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52222 230
8085 Anna-Klöcker-Str., Stolberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52222 230
8187 östlich des Zentrums zwischen Birkengangstr. / Ritzefeldstr. / Vichtbach, Stolberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52223 215
8188 westlich des Zentrums zwischen Hermann-Ritter-Str. / Eichsfeldstr., Stolberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52223 215
8189 nördlich Aachener Str. / Brauereistr., Stolberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52223 215
8083 Oberstolberg oberhalb der Altstadt / Burg, Stolberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52222 210
8084 Gebiet zwischen Duffenterstr. / Hastenrather Str. ohne Baugebiet Anna-Klöcker-Str., Stolberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52222 210
807 Gebiet nördlich der Birkengangstr. und östlich der Eschweilerstr., Stolberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52222 205
823 Stolberg Altstadt, Burg (keine Umrechnung über Tiefe bzw. Fläche), Stolberg Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – 52223 205
8185 nordwestlich des Zentrums zwischen Krausstr. / Bierweiderstr. / Blaustr., Stolberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52223 195
8186 Frankentalstr. / Kupfermeisterstr. (keine Umrechnung über Tiefe bzw. Fläche), Stolberg Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – 52223 150
851 Rhenaniastr. / Prattelsackstr., Stolberg Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52222 50
850 Stolberg: Velau / Steinfurt, Stolberg Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52222 32
857 Zweifaller Str. zw. Bahnhof Stolberg-Hammer und Binsfeldhammer, Stolberg Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 52222 30
858 östlich Zweifaller Str. zw. Glück-Auf-Str. und Kurt-Schumacher-Str., Stolberg Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 52224 20
853 Bernhardshammer, Stolberg Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 52224 20
16 von 16 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Stolberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Stolberg reichen die Werte von 20 bis 230 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Stolberg (Rheinland) bestellen.

Weitere Ortsteile in Stolberg (Rheinland)

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.