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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Städteregion Aachen

Bodenrichtwert Stolberg (Rheinland)

Für Stolberg (Rheinland) liegen 73 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 195 €/m²; die Zonenwerte reichen von 14 bis 440 €/m². Die Werte sind für 21 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen.

Median Bauland (gesamt)
195 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
14 – 440
Zonen
73

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 73 14 195 157 440
Wohnbauland 42 130 215 221 440
Mischgebiet 8 150 195 203 270
Gewerbe / Industrie 21 14 20 23 50
Sonderbauflächen 2 20 48 48 75
Landwirtschaftliche Flächen 8 3,90 5 4,73 5
Forstwirtschaftliche Flächen 8 0,50 0,50 0,50 0,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stolberg (Rheinland)“.

21 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

21 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Atsch 53 14 205 16
Bodenrichtwert Breinig 130 14 440 5
Bodenrichtwert Breiniger Berg 135 20 250 2
Bodenrichtwert Büsbach 290 30 310 5
Bodenrichtwert Camp Astrid 36 36 36 1
Bodenrichtwert Dickenbruch 215 215 215 1
Bodenrichtwert Donnerberg 230 225 300 3
Bodenrichtwert Dorff 280 280 280 1
Bodenrichtwert Gressenich 120 25 215 2
Bodenrichtwert Gressenich, Mausbach 20 20 20 1
Bodenrichtwert Innenstadt 195 165 270 6
Bodenrichtwert Kohlbusch 195 195 195 1
Bodenrichtwert Liester 270 270 270 1
Bodenrichtwert Mausbach 270 260 330 3
Bodenrichtwert Münsterbusch 128 40 215 2
Bodenrichtwert Schevenhütte 95 20 170 2
Bodenrichtwert Stolberg 205 20 230 16
Bodenrichtwert Venwegen 250 250 250 1
Bodenrichtwert Vicht 205 205 205 1
Bodenrichtwert Werth 220 220 220 1
Bodenrichtwert Zweifall 205 205 205 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Stolberg (Rheinland)

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 21 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Stolberg (Rheinland) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Stolberg (Rheinland)

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (948 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Städteregion Aachen

Zollernstraße 20, 52070 Aachen

Telefon +49 24151982546 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Stolberg (Rheinland)

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
52222 130 14 300 37
52223 215 20 440 18
52224 150 14 330 18

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Stolberg (Rheinland), Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Stolberg (Rheinland)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stolberg (Rheinland)?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 73 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 195 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 14 bis 440 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Stolberg (Rheinland) hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Büsbach mit 290 €/m², den niedrigsten Gressenich, Mausbach mit 20 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 21 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Stolberg (Rheinland) fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stolberg (Rheinland)?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Stolberg (Rheinland)?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Stolberg (Rheinland)?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.
Welche Postleitzahlen gehören zu Stolberg (Rheinland)?
Stolberg (Rheinland) umfasst 3 Postleitzahlen: 52222, 52223, 52224. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Den höchsten Median hat die PLZ 52223 mit 215 €/m², den niedrigsten die PLZ 52222 mit 130 €/m².

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.