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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Heinsberg

Bodenrichtwert Heinsberg-allg. Geschäftslage West

Für allg. Geschäftslage West in Heinsberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg zum Stichtag 01.01.2026 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 360 €/m²; die Zonenwerte reichen von 360 bis 360 €/m². Postleitzahl: 52525.

Median Bauland (gesamt)
360 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
360 – 360
Zonen
1

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in allg. Geschäftslage West

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1 360 360 360 360
Mischgebiet 1 360 360 360 360

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in allg. Geschäftslage West“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Heinsberg-allg. Geschäftslage West

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
16002 allg. Geschäftslage West Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 52525 360
1 von 1 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für allg. Geschäftslage West bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von allg. Geschäftslage West reichen die Werte von 360 bis 360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Heinsberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.