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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Heinsberg

Bodenrichtwert Heinsberg-Heinsberg (Kempener Str./Unterbrucher Str.)

Für Heinsberg (Kempener Str./Unterbrucher Str.) in Heinsberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg zum Stichtag 01.01.2026 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 220 €/m²; die Zonenwerte reichen von 220 bis 220 €/m². Postleitzahl: 52525.

Median Bauland (gesamt)
220 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
220 – 220
Zonen
1

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Heinsberg (Kempener Str./Unterbrucher Str.)

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1 220 220 220 220
Wohnbauland 1 220 220 220 220

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Heinsberg (Kempener Str./Unterbrucher Str.)“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Heinsberg-Heinsberg (Kempener Str./Unterbrucher Str.)

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
16029 Heinsberg (Kempener Str./Unterbrucher Str.) Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52525 220
1 von 1 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Heinsberg (Kempener Str./Unterbrucher Str.) bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Heinsberg (Kempener Str./Unterbrucher Str.) reichen die Werte von 220 bis 220 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Heinsberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.