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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Heinsberg

Bodenrichtwert Heinsberg-Wohnbaufläche im Außenbereich

Für Wohnbaufläche im Außenbereich in Heinsberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg zum Stichtag 01.01.2026 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 105 €/m²; die Zonenwerte reichen von 105 bis 105 €/m². Postleitzahl: 52525.

Median Bauland (gesamt)
105 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
105 – 105
Zonen
16

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wohnbaufläche im Außenbereich

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 16 105 105 105 105
Wohnbauland 16 105 105 105 105

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wohnbaufläche im Außenbereich“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Heinsberg-Wohnbaufläche im Außenbereich

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
16650 Wohnbaufläche im Außenbereich Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52525 105
16651 Wohnbaufläche im Außenbereich Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52525 105
16652 Wohnbaufläche im Außenbereich Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52525 105
16653 Wohnbaufläche im Außenbereich Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52525 105
16654 Wohnbaufläche im Außenbereich Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52525 105
16655 Wohnbaufläche im Außenbereich Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52525 105
16656 Wohnbaufläche im Außenbereich Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52525 105
16658 Wohnbaufläche im Außenbereich Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52525 105
16659 Wohnbaufläche im Außenbereich Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52525 105
16660 Wohnbaufläche im Außenbereich Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52525 105
16661 Wohnbaufläche im Außenbereich Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52525 105
16662 Wohnbaufläche im Außenbereich Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52525 105
16663 Wohnbaufläche im Außenbereich Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52525 105
16664 Wohnbaufläche im Außenbereich Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52525 105
16665 Wohnbaufläche im Außenbereich Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52525 105
16657 Wohnbaufläche im Außenbereich Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52525 105
16 von 16 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wohnbaufläche im Außenbereich bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wohnbaufläche im Außenbereich reichen die Werte von 105 bis 105 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Heinsberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.