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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Heinsberg

Bodenrichtwert Heinsberg-Gewerbenutzung im Außenbereich

Für Gewerbenutzung im Außenbereich in Heinsberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg zum Stichtag 01.01.2026 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 20 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 20 €/m². Postleitzahl: 52525.

Median Bauland (gesamt)
20 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 20
Zonen
16

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gewerbenutzung im Außenbereich

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 16 20 20 20 20
Gewerbe / Industrie 16 20 20 20 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gewerbenutzung im Außenbereich“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Heinsberg-Gewerbenutzung im Außenbereich

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
16750 Gewerbenutzung im Außenbereich Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52525 20
16751 Gewerbenutzung im Außenbereich Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52525 20
16752 Gewerbenutzung im Außenbereich Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52525 20
16753 Gewerbenutzung im Außenbereich Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52525 20
16754 Gewerbenutzung im Außenbereich Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52525 20
16755 Gewerbenutzung im Außenbereich Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52525 20
16756 Gewerbenutzung im Außenbereich Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52525 20
16758 Gewerbenutzung im Außenbereich Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52525 20
16759 Gewerbenutzung im Außenbereich Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52525 20
16760 Gewerbenutzung im Außenbereich Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52525 20
16761 Gewerbenutzung im Außenbereich Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52525 20
16762 Gewerbenutzung im Außenbereich Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52525 20
16763 Gewerbenutzung im Außenbereich Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52525 20
16764 Gewerbenutzung im Außenbereich Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52525 20
16765 Gewerbenutzung im Außenbereich Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52525 20
16757 Gewerbenutzung im Außenbereich Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52525 20
16 von 16 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gewerbenutzung im Außenbereich bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gewerbenutzung im Außenbereich reichen die Werte von 20 bis 20 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Heinsberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.