Nordrhein-Westfalen · Kreis Heinsberg
Bodenrichtwert Waldfeucht
Für Waldfeucht liegen 19 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 170 €/m². Die Werte sind für 15 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Waldfeucht 46,9 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (123 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 19 | 20 | 65 | 87 | 170 |
| Wohnbauland | 3 | 65 | 65 | 65 | 65 |
| Mischgebiet | 9 | 125 | 135 | 140 | 170 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 20 | 25 | 28 | 40 |
| Sonderbauflächen | 1 | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3 | 8 | 8,50 | 8,67 | 9,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 3 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Waldfeucht“.
15 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
15 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| "Gew. Haaren Alte Eisfabrik" | 40 | 40 | 40 | 1 |
| "Gew. Haaren" | 40 | 40 | 40 | 1 |
| "Gew. Waldfeucht-Bocket" | 30 | 30 | 30 | 1 |
| "Haaren, Einzelh. Am Kreisverkehr" | 30 | 30 | 30 | 1 |
| Bocket | 135 | 135 | 135 | 1 |
| Braunsrath | 9,50 | 9,50 | 9,50 | 1 |
| Braunsrath, Selsten, Hontem | 160 | 160 | 160 | 1 |
| Brüggelchen | 125 | 125 | 125 | 1 |
| Frilinghoven | 125 | 125 | 125 | 1 |
| Gewerbenutzung im Außenbereich | 20 | 20 | 20 | 3 |
| Haaren | 170 | 170 | 170 | 1 |
| Haaren (Althaaren) | 160 | 160 | 160 | 1 |
| Obspringen | 125 | 125 | 125 | 1 |
| Schöndorf, Löcken | 125 | 125 | 125 | 1 |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 65 | 65 | 65 | 3 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Waldfeucht. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg.
Weiterrechnen mit dem Wert für Waldfeucht
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 65 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Waldfeucht
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 15 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Waldfeucht eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Waldfeucht
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (608 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Kreis Heinsberg - Der Landrat
Valkenburger Straße 45, 52525 Heinsberg
Telefon +49 2452136238 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen
Bundesmodell
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Waldfeucht
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 52525 | 118 | 20 | 560 | 100 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Waldfeucht, Median Bauland.
- Selfkant6 km 80 €
- Heinsberg8 km 120 €
- Gangelt8 km 125 €
- Wassenberg12 km 105 €
- Geilenkirchen14 km 115 €
- Hückelhoven17 km 125 €
- Übach-Palenberg19 km 155 €
- Niederkrüchten21 km 160 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Waldfeucht
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Waldfeucht?
Welcher Ortsteil von Waldfeucht hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Waldfeucht fest?
Ist Bauland in Waldfeucht teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Waldfeucht?
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.