Ortsteil von Arnsberg
Bodenrichtwert Arnsberg-Neheim
Für Neheim in Arnsberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Arnsberg zum Stichtag 01.01.2026 144 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 240 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 1.800 €/m². Postleitzahl: 59755.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Neheim
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 144 | 40 | 240 | 320 | 1.800 |
| Wohnbauland | 69 | 140 | 240 | 239 | 360 |
| Mischgebiet | 54 | 95 | 325 | 506 | 1.800 |
| Gewerbe / Industrie | 11 | 40 | 50 | 50 | 60 |
| Sonderbauflächen | 10 | 80 | 185 | 167 | 260 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neheim“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Arnsberg-Neheim
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 241 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,2 | 59755 | 1.800 |
| 634 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,2 | 59755 | 1.600 |
| 74 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,2 | 59755 | 1.600 |
| 344 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,2 | 59755 | 1.500 |
| 581 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,2 | 59755 | 1.300 |
| 36 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 59755 | 1.150 |
| 112 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,2 | 59755 | 1.100 |
| 525 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 59755 | 1.000 |
| 228 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 59755 | 950 |
| 438 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 59755 | 950 |
| 221 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,2 | 59755 | 850 |
| 239 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,2 | 59755 | 800 |
| 536 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 59755 | 700 |
| 584 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 59755 | 550 |
| 510 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 59755 | 550 |
| 54 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 59755 | 500 |
| 483 | Neheim | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 500 |
| 138 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 59755 | 450 |
| 340 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 59755 | 400 |
| 489 | Neheim | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 400 |
| 504 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 59755 | 360 |
| 547 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 59755 | 350 |
| 645 | Neheim | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 350 |
| 358 | Neheim | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 350 |
| 139 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 59755 | 350 |
| 60 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 59755 | 340 |
| 304 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 59755 | 340 |
| 328 | Neheim | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 340 |
| 189 | Neheim | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 340 |
| 232 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 59755 | 330 |
| 487 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 59755 | 330 |
| 335 | Neheim | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 330 |
| 76 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,2 | 59755 | 330 |
| 449 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 320 |
| 97 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 59755 | 320 |
| 17 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 320 |
| 370 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 59755 | 320 |
| 399 | Neheim | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 310 |
| 258 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 59755 | 310 |
| 155 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 59755 | 300 |
| 646 | Neheim | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 300 |
| 376 | Neheim | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 300 |
| 148 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 300 |
| 567 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 290 |
| 605 | Neheim | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 280 |
| 38 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 59755 | 280 |
| 268 | Neheim | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 270 |
| 444 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 260 |
| 609 | Neheim | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 260 |
| 229 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 260 |
| 110 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 59755 | 260 |
| 643 | Neheim | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 260 |
| 236 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 260 |
| 154 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 59755 | 250 |
| 226 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 59755 | 250 |
| 418 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 250 |
| 468 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 250 |
| 278 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,2 | 59755 | 250 |
| 443 | Neheim | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 59755 | 250 |
| 607 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 59755 | 250 |
| 649 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 250 |
| 163 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 59755 | 250 |
| 255 | Neheim | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 250 |
| 343 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 250 |
| 383 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,9 | 59755 | 250 |
| 261 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,9 | 59755 | 250 |
| 62 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 240 |
| 114 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 240 |
| 210 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 240 |
| 472 | Neheim | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 240 |
| 321 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 240 |
| 195 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 240 |
| 259 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 240 |
| 452 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 240 |
| 52 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 240 |
| 331 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 240 |
| 122 | Neheim | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 230 |
| 90 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 230 |
| 416 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 230 |
| 412 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 230 |
| 337 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 59755 | 230 |
| 29 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 230 |
| 101 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 230 |
| 249 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 230 |
| 563 | Neheim | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 230 |
| 137 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 230 |
| 583 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 230 |
| 289 | Neheim | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 230 |
| 446 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 230 |
| 323 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 220 |
| 216 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 220 |
| 187 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 220 |
| 420 | Neheim | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 2,0 | 59755 | 220 |
| 604 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 220 |
| 631 | Neheim | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 210 |
| 638 | Neheim | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 210 |
| 507 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 210 |
| 629 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 210 |
| 75 | Neheim | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 210 |
| 169 | Neheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59755 | 210 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Neheim bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Neheim reichen die Werte von 40 bis 1.800 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Arnsberg bestellen.
Weitere Ortsteile in Arnsberg
- Aussenbereich 55 €
- Bachum 170 €
- Breitenbruch 95 €
- Bruchhausen 180 €
- Herdringen 170 €
- Holzen 125 €
- Hüsten 170 €
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- Vosswinkel 120 €
- Wennigloh 110 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.