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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Arnsberg

Bodenrichtwert Arnsberg-Niedereimer

Für Niedereimer in Arnsberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Arnsberg zum Stichtag 01.01.2026 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 128 €/m²; die Zonenwerte reichen von 44 bis 165 €/m². Postleitzahl: 59823.

Median Bauland (gesamt)
128 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
44 – 165
Zonen
20

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Niedereimer

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 20 44 128 110 165
Wohnbauland 10 135 153 152 165
Mischgebiet 2 100 110 110 120
Gewerbe / Industrie 7 44 50 54 65
Sonderbauflächen 1 90 90 90 90

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niedereimer“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Arnsberg-Niedereimer

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
585 Niedereimer Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59823 165
123 Niedereimer Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59823 160
428 Niedereimer Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59823 160
467 Niedereimer Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59823 155
408 Niedereimer Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59823 155
13 Niedereimer Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59823 150
192 Niedereimer Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59823 150
395 Niedereimer Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59823 150
515 Niedereimer Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59823 140
330 Niedereimer Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59823 135
526 Niedereimer Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 59823 120
613 Niedereimer Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 59823 100
176 Niedereimer Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 59823 90
413 Niedereimer Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 2,4 59823 65
143 Niedereimer Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 2,4 59823 60
160 Niedereimer Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,6 59823 60
182 Niedereimer Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 59823 50
253 Niedereimer Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 59823 50
204 Niedereimer Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,2 59823 46
207 Niedereimer Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 2,4 59823 44
20 von 20 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Niedereimer bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Niedereimer reichen die Werte von 44 bis 165 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Arnsberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.