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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Hochsauerlandkreis

Bodenrichtwert Arnsberg

Für Arnsberg liegen 558 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 170 €/m²; die Zonenwerte reichen von 24 bis 1.800 €/m². Die Werte sind für 15 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Arnsberg 126,7 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (75 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Arnsberg.

Median Bauland (gesamt)
170 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
24 – 1.800
Zonen
558

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 558 24 170 193 1.800
Wohnbauland 320 30 173 175 360
Mischgebiet 159 65 210 289 1.800
Gewerbe / Industrie 58 24 44 44 70
Sonderbauflächen 21 80 140 148 260
Landwirtschaftliche Flächen 62 1,60 3,10 3,22 6,20
Forstwirtschaftliche Flächen 30 0,60 0,60 0,61 0,70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Arnsberg“.

15 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

15 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Aussenbereich 55 30 120 33
Bachum 170 110 200 3
Breitenbruch 95 95 95 1
Bruchhausen 180 40 220 22
Herdringen 170 36 280 19
Holzen 125 90 130 7
Hüsten 170 34 300 94
Müschede 120 30 150 16
Neheim 240 40 1.800 144
Niedereimer 128 44 165 20
Oeventrop 140 25 190 35
Rumbeck 120 80 140 7
Uentrop 88 75 100 2
Vosswinkel 120 24 170 16
Wennigloh 110 90 120 6

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Arnsberg. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Arnsberg.

Weiterrechnen mit dem Wert für Arnsberg

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 170 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Arnsberg

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 15 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Arnsberg eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Arnsberg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Arnsberg

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Arnsberg

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 1 Gemeinde in Nordrhein-Westfalen (650 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Hochsauerlandkreis

Am Rothaarsteig 1, 59929 Brilon

Telefon +49 2961943305 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Arnsberg

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
59755 240 40 1.800 144
59757 120 24 200 42
59759 170 34 300 135
59821 165 30 320 172
59823 140 25 190 65

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Arnsberg, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Arnsberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Arnsberg?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 558 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 170 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 24 bis 1.800 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Arnsberg hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Neheim mit 240 €/m², den niedrigsten Aussenbereich mit 55 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 15 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Arnsberg fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Arnsberg. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Arnsberg teurer als in den Nachbargemeinden?
Ja. Der Median von Arnsberg (170 €/m²) liegt 126,7 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (75 €/m²). 0 davon liegen höher, 8 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Arnsberg?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Welche Postleitzahlen gehören zu Arnsberg?
Arnsberg umfasst 5 Postleitzahlen: 59755, 59757, 59759, 59821, 59823. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Den höchsten Median hat die PLZ 59755 mit 240 €/m², den niedrigsten die PLZ 59757 mit 120 €/m².

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.