Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Hochsauerlandkreis

Bodenrichtwert Meschede

Für Meschede liegen 239 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 55 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 250 €/m². Die Werte sind für 31 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Meschede 4,8 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (53 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis.

Median Bauland (gesamt)
55 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 250
Zonen
239

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 239 10 55 68 250
Wohnbauland 136 14 60 65 220
Mischgebiet 59 26 80 98 250
Gewerbe / Industrie 30 10 26 32 75
Sonderbauflächen 14 10 31 37 70
Landwirtschaftliche Flächen 44 2,80 3,40 3,40 4
Forstwirtschaftliche Flächen 22 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Meschede“.

31 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

31 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
0 20 20 20 22
Berge 45 14 80 11
Berghausen 30 30 30 1
Beringhausen 20 10 30 2
Blüggelscheidt 29 28 30 2
Brumlingsen 45 45 45 1
Calle 53 32 75 8
Drasenbeck 25 19 30 2
Enkhausen 35 35 35 1
Enste 58 50 65 4
Erflinghausen 28 28 32 3
Eversberg 75 25 95 7
Freienohl 70 23 130 24
Frenkhausen 36 36 36 1
Grevenstein 58 20 70 6
Heinrichsthal 46 14 60 7
Löllinghausen 30 30 30 1
Löttmaringhausen 28 28 28 1
Meschede-Land 35 35 35 1
Mielinghausen 50 50 50 1
Mülsborn 40 40 40 1
Oberberge 22 22 22 1
Olpe 55 29 70 11
Remblinghausen 68 25 125 8
Schederberge 28 28 28 1
Schüren 26 26 26 1
Stockhausen 45 34 65 5
Visbeck 41 40 42 2
Wallen 50 40 70 3
Wehrstapel 46 10 75 9
Wennemen 40 14 90 11

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Meschede. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis.

Weiterrechnen mit dem Wert für Meschede

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 55 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Meschede

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 31 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Meschede eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Meschede

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 11 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (2.077 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Hochsauerlandkreis

Am Rothaarsteig 1, 59929 Brilon

Telefon +49 2961943305 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Meschede

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
59872 55 10 250 239

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Meschede, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Meschede

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Meschede?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 239 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 55 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 10 bis 250 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Meschede hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Eversberg mit 75 €/m², den niedrigsten Beringhausen mit 20 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 31 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Meschede fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Meschede teurer als in den Nachbargemeinden?
Etwa gleich. Der Median von Meschede (55 €/m²) liegt 4,8 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (53 €/m²). 4 davon liegen höher, 4 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Meschede?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.