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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Meschede

Bodenrichtwert Meschede-Heinrichsthal

Für Heinrichsthal in Meschede weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 46 €/m²; die Zonenwerte reichen von 14 bis 60 €/m². Postleitzahl: 59872.

Median Bauland (gesamt)
46 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
14 – 60
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Heinrichsthal

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 14 46 39 60
Wohnbauland 5 14 55 47 60
Gewerbe / Industrie 2 20 20 20 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Heinrichsthal“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Meschede-Heinrichsthal

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
147 Heinrichsthal Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59872 60
935 Heinrichsthal Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59872 60
720 Heinrichsthal Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59872 55
936 Heinrichsthal Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59872 46
145 Heinrichsthal Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 59872 20
873 Heinrichsthal Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 59872 20
874 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Heinrichsthal Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 59872 14
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Heinrichsthal bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Heinrichsthal reichen die Werte von 14 bis 60 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Meschede bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.