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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Meschede

Bodenrichtwert Meschede-Freienohl

Für Freienohl in Meschede weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 24 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 70 €/m²; die Zonenwerte reichen von 23 bis 130 €/m². Postleitzahl: 59872.

Median Bauland (gesamt)
70 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
23 – 130
Zonen
24

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Freienohl

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 24 23 70 68 130
Wohnbauland 12 23 73 71 130
Mischgebiet 7 50 80 80 110
Gewerbe / Industrie 4 23 33 35 50
Sonderbauflächen 1 70 70 70 70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Freienohl“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Meschede-Freienohl

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
83 Freienohl Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59872 130
990 Freienohl Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,2 59872 110
169 Freienohl Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59872 90
709 Freienohl Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,2 59872 90
710 Freienohl Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,2 59872 90
85 Freienohl Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 59872 80
170 Freienohl Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59872 80
671 Freienohl Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 59872 80
931 Freienohl Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59872 80
991 Freienohl Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59872 80
84 Freienohl Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59872 75
79 Freienohl Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59872 70
91 Freienohl Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59872 70
822 Freienohl Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 59872 70
1170 Freienohl Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 59872 60
81 Freienohl Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59872 55
82 Freienohl Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 59872 50
86 Freienohl Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59872 50
992 Freienohl Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 59872 50
2076 Freienohl Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59872 50
80 Freienohl Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 59872 42
268 Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht., Freienohl Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 59872 23
865 Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht., Freienohl Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 59872 23
1136 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Freienohl Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 59872 23
24 von 24 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Freienohl bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Freienohl reichen die Werte von 23 bis 130 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Meschede bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.