Ortsteil von Cottbus
Bodenrichtwert Cottbus-Gallinchen [Golynk]
Für Gallinchen [Golynk] in Cottbus weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 175 €/m². Postleitzahl: 03051.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gallinchen [Golynk]
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 25 | 65 | 85 | 175 |
| Wohnbauland | 5 | 60 | 65 | 97 | 175 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gallinchen [Golynk]“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Cottbus-Gallinchen [Golynk]
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00200073 | Grenzstr. neues WG 2 Gallinchen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 03051 | 175 |
| 00200054 | Ortsteil Gallinchen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 03051 | 120 |
| 00200062 | Gallinchen An der Tschuga | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 03051 | 65 |
| 00200063 | Gallinchen Am Telering | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 03051 | 65 |
| 00200050 | Frauendorfer Str. bis Autoweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 03051 | 60 |
| 00206021 | GE Gallinchen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 03051 | 25 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Gallinchen [Golynk] bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gallinchen [Golynk] reichen die Werte von 25 bis 175 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Cottbus bestellen.
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Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.