Ortsteil von Cottbus
Bodenrichtwert Cottbus-Spremberger Vorstadt [Grodkojske Psedmesto]
Für Spremberger Vorstadt [Grodkojske Psedmesto] in Cottbus weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 115 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 260 €/m². Postleitzahlen: 03048, 03050.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Spremberger Vorstadt [Grodkojske Psedmesto]
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 20 | 115 | 105 | 260 |
| Wohnbauland | 5 | 80 | 120 | 117 | 140 |
| Mischgebiet | 2 | 150 | 205 | 205 | 260 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 20 | 23 | 23 | 25 |
| Sonderbauflächen | 3 | 45 | 50 | 72 | 120 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Spremberger Vorstadt [Grodkojske Psedmesto]“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Cottbus-Spremberger Vorstadt [Grodkojske Psedmesto]
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00205001 | um Fürst-Pückler-Passage | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 03048 | 260 |
| 00204049 | Welzower Str. - Str.d.Jugend | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 03048 | 150 |
| 00200058 | neues WG Finsterwalder Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 03048 | 140 |
| 00200038 | um Eichenplatz | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 03050 | 135 |
| 00200015 | südl. DB um Bautzener Str.-Wohngebiet | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 03050 | 120 |
| 00207004 | Klinikum Thiemstr. - Welzower Str. | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 03048 | 120 |
| 00200016 | östl. Thiemstr. bis Bautzener Str. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 03050 | 110 |
| 00200019 | westl.Welzower Str.-südl.Vetschauer Str. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 03048 | 80 |
| 00207003 | Sportzentrum | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 03050 | 50 |
| 00207006 | Markgrafenmühle bis Bahnanlagen | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 03050 | 45 |
| 00206015 | Gewerbe Parzellenstr. | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 03050 | 25 |
| 00206011 | GE südl. der Bahn bis Vetschauer Str. | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 03048 | 20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Spremberger Vorstadt [Grodkojske Psedmesto] bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Spremberger Vorstadt [Grodkojske Psedmesto] reichen die Werte von 20 bis 260 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Cottbus bestellen.
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Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.