Ortsteil von Cottbus
Bodenrichtwert Cottbus-Madlow [Módlej]
Für Madlow [Módlej] in Cottbus weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 130 €/m². Postleitzahl: 03050.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Madlow [Módlej]
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 15 | 75 | 79 | 130 |
| Wohnbauland | 5 | 70 | 95 | 96 | 130 |
| Mischgebiet | 2 | 80 | 95 | 95 | 110 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 15 | 45 | 40 | 60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Madlow [Módlej]“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Cottbus-Madlow [Módlej]
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00200068 | Neues Wohnen "Am Südeck" | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 03050 | 130 |
| 00200017 | Wohnsiedlung um Madlower Badesee | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 03050 | 115 |
| 00204026 | Behördenzentrum Südeck | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 03050 | 110 |
| 00200044 | neue WG Madlow | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 03050 | 95 |
| 00204030 | Alt Madlow - westl. Madlower Hauptstr. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 03050 | 80 |
| 00200027 | Alt Madlow - östl. Madlower Hauptstr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 03050 | 70 |
| 00200066 | Bautzener Str.,Nähe Markgrafenmühle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 03050 | 70 |
| 00206009 | Gewerbe Südeck | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 03050 | 60 |
| 00206010 | Hardenbergstr. - Ringstr. | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 03050 | 45 |
| 00206013 | Gewerbe an der Gaglower Landstr. | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 03050 | 15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Madlow [Módlej] bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Madlow [Módlej] reichen die Werte von 15 bis 130 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Cottbus bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
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Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.