Ortsteil von Cottbus
Bodenrichtwert Cottbus-Sandow [Žandow]
Für Sandow [Žandow] in Cottbus weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 55 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 160 €/m². Postleitzahl: 03042.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sandow [Žandow]
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 15 | 55 | 70 | 160 |
| Wohnbauland | 3 | 55 | 85 | 100 | 160 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 15 | 25 | 25 | 35 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sandow [Žandow]“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Cottbus-Sandow [Žandow]
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00200013 | Branitzer Siedlung | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 03042 | 160 |
| 00200010 | Sandow | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 03042 | 85 |
| 00200012 | Heidesiedlung | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 03042 | 55 |
| 00206005 | GE Stadtring bis Merzdorf/Dissenchen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 03042 | 35 |
| 00206014 | An der Reichsbahn/Am Gleis | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 03042 | 15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Sandow [Žandow] bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sandow [Žandow] reichen die Werte von 15 bis 160 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Cottbus bestellen.
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Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.