Ortsteil von Schwerin
Bodenrichtwert Schwerin-Altstadt
Für Altstadt in Schwerin weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Schwerin zum Stichtag 01.01.2025 25 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 690 €/m²; die Zonenwerte reichen von 320 bis 1.500 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Altstadt
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 25 | 320 | 690 | 697 | 1.500 |
| Mischgebiet | 25 | 320 | 690 | 697 | 1.500 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Altstadt“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schwerin-Altstadt
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2025.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 1.500 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 1.000 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 970 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 880 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 875 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 875 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 850 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 730 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 690 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 690 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 575 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 575 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 575 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 575 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 550 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 545 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 540 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 540 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 540 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 440 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 385 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Altstadt bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Altstadt reichen die Werte von 320 bis 1.500 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schwerin bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
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Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.