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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Schwerin

Bodenrichtwert Schwerin-Großer Dreesch

Für Großer Dreesch in Schwerin weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Schwerin zum Stichtag 01.01.2025 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 100 €/m².

Median Bauland (gesamt)
75 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Spannweite
60 – 100
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Großer Dreesch

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 60 75 78 100
Wohnbauland 2 60 75 75 90
Mischgebiet 2 60 80 80 100

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Großer Dreesch“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Schwerin-Großer Dreesch

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2025.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
– Großer Dreesch Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 100
– Großer Dreesch Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 90
– Großer Dreesch Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 60
– Großer Dreesch Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 60
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Großer Dreesch bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Großer Dreesch reichen die Werte von 60 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schwerin bestellen.

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Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.