Ortsteil von Schwerin
Bodenrichtwert Schwerin-Schelfstadt
Für Schelfstadt in Schwerin weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Schwerin zum Stichtag 01.01.2025 41 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 180 €/m²; die Zonenwerte reichen von 122 bis 685 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schelfstadt
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 41 | 122 | 180 | 215 | 685 |
| Wohnbauland | 27 | 122 | 148 | 171 | 510 |
| Mischgebiet | 14 | 136 | 225 | 300 | 685 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schelfstadt“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schwerin-Schelfstadt
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2025.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| – | Schelfstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 685 |
| – | Schelfstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 685 |
| – | Schelfstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 540 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 510 |
| – | Schelfstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 305 |
| – | Schelfstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| – | Schelfstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| – | Schelfstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| – | Schelfstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| – | Schelfstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| – | Schelfstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| – | Schelfstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| – | Schelfstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| – | Schelfstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 148 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 148 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 148 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 148 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 148 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 148 |
| – | Schelfstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 136 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 136 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 132 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 132 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 132 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 132 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 132 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 132 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 122 |
| – | Schelfstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 122 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Schelfstadt bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schelfstadt reichen die Werte von 122 bis 685 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schwerin bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Schwerin
- Altstadt 690 €
- Feldstadt 215 €
- Gartenstadt 95 €
- Großer Dreesch 75 €
- Görries 158 €
- Krebsförden 135 €
- Lankow 120 €
- Lewenberg 115 €
- Medewege 43 €
- Neu Zippendorf 88 €
- Neumühle 155 €
- Ostorf 178 €
- Paulsstadt 165 €
- Schwerin, Zippendorf, Mueß 100 €
- Stadtgebiet Schwerin 2 €
- Werdervorstadt 165 €
- Weststadt 155 €
- Zippendorf 210 €
Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.