Ortsteil von Schwerin
Bodenrichtwert Schwerin-Werdervorstadt
Für Werdervorstadt in Schwerin weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Schwerin zum Stichtag 01.01.2025 19 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 165 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 410 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Werdervorstadt
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 19 | 60 | 165 | 171 | 410 |
| Wohnbauland | 12 | 130 | 170 | 195 | 410 |
| Mischgebiet | 5 | 60 | 136 | 159 | 350 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 60 | 60 | 60 | 60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Werdervorstadt“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schwerin-Werdervorstadt
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2025.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| – | Werdervorstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| – | Werdervorstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| – | Werdervorstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 265 |
| – | Werdervorstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| – | Werdervorstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| – | Werdervorstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| – | Werdervorstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| – | Werdervorstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| – | Werdervorstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| – | Werdervorstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| – | Werdervorstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| – | Werdervorstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| – | Werdervorstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 138 |
| – | Werdervorstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 136 |
| – | Werdervorstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| – | Werdervorstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| – | Werdervorstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| – | Werdervorstadt | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| – | Werdervorstadt | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Werdervorstadt bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Werdervorstadt reichen die Werte von 60 bis 410 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schwerin bestellen.
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Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.