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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Schwerin

Bodenrichtwert Schwerin-Weststadt

Für Weststadt in Schwerin weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Schwerin zum Stichtag 01.01.2025 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 155 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 240 €/m².

Median Bauland (gesamt)
155 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Spannweite
80 – 240
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Weststadt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 80 155 161 240
Wohnbauland 7 135 155 173 240
Mischgebiet 1 80 80 80 80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Weststadt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Schwerin-Weststadt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2025.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
– Weststadt Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 240
– Weststadt Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – – 190
– Weststadt Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 190
– Weststadt Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 155
– Weststadt Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 155
– Weststadt Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 145
– Weststadt Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 135
– Weststadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 80
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Weststadt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Weststadt reichen die Werte von 80 bis 240 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schwerin bestellen.

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Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.