Ortsteil von Seevetal
Bodenrichtwert Seevetal-Emmelndorf
Für Emmelndorf in Seevetal weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 360 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 450 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Emmelndorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 100 | 360 | 317 | 450 |
| Wohnbauland | 5 | 350 | 370 | 386 | 450 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Sonderbauflächen | 1 | 190 | 190 | 190 | 190 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Emmelndorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Seevetal-Emmelndorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704578 | Seevetal. Emmelndorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 08704575 | Seev. Siedlg. Emmelnd. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 08704576 | Se-Emmeld.. Natenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 370 |
| 08704598 | Hittfeld - Sunderberge | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 08704892 | Emmelndorf - Alter Söhn | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 08706057 | Emmelndorf - Gartencenter a.d. L213 | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 08706055 | Emmelndorf - Helmsweg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 08709961 | Seevetal | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Emmelndorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Emmelndorf reichen die Werte von 100 bis 450 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Seevetal bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.