Ortsteil von Seevetal
Bodenrichtwert Seevetal-Fleestedt
Für Fleestedt in Seevetal weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 400 €/m²; die Zonenwerte reichen von 105 bis 550 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Fleestedt
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 105 | 400 | 381 | 550 |
| Wohnbauland | 8 | 320 | 430 | 426 | 550 |
| Mischgebiet | 3 | 260 | 350 | 353 | 450 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 105 | 105 | 105 | 105 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Fleestedt“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Seevetal-Fleestedt
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704573 | Fleestedt - Fleestedter Ring | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 550 |
| 08704890 | Fleestedt - Fleester Höpen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 08704596 | Fleestedt - Winsener Landstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 08704600 | Se. Fleest. Osterkamp | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 08704617 | Fleestedt - Fleester Hoff, Verbraucherm. | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 08704606 | Se-Siedl.Emmelnd.. Wittenberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 08704571 | Se-Fleest.. Dorfstr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 390 |
| 08704574 | Se-Fleest. Winsener Landstr. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 08704577 | Emmelndorf - Hittfelder Landstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 08704570 | Se. Fleest. - südl. Bahn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 08704891 | Fleestedt - Am Bahnhof | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 08706056 | Fleestedt - Autohaus Jesdal | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Fleestedt bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Fleestedt reichen die Werte von 105 bis 550 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Seevetal bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.