Ortsteil von Seevetal
Bodenrichtwert Seevetal-Maschen
Für Maschen in Seevetal weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 340 €/m²; die Zonenwerte reichen von 105 bis 500 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Maschen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 15 | 105 | 340 | 317 | 500 |
| Wohnbauland | 9 | 290 | 340 | 354 | 500 |
| Mischgebiet | 3 | 390 | 410 | 413 | 440 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 105 | 110 | 108 | 110 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Maschen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Seevetal-Maschen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704612 | Maschen - Schulstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 08704618 | Maschen - Schulstraße Urbanes Gebiet | Urbanes Gebiet (MU) | B – Baureifes Land | – | – | 440 |
| 08704592 | Maschen - Südost | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 08704615 | Maschen - Kohlhöfen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 08704613 | Maschen - Hamburger Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 390 |
| 08704591 | Se-Maschen. Im Ahler | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 08704593 | Se-Maschen. Alte Bahnhofstr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 08704590 | Seevetal - Maschener/Horster-Heide Ost | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 08704601 | SE - Maschener Schützenstr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 330 |
| 08704608 | Seevetal - Maschener- Horster-Heide Nord | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 08704609 | Seevetal - Maschener- Horster-Heide West | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 08704594 | Maschen - Vor den Hallonen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 290 |
| 08706046 | Se./Maschen-Hastedtweg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 08706058 | Maschen - Sonnenblumenfeld | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 08706043 | Se. Maschen. Hittf.-Kirchweg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Maschen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Maschen reichen die Werte von 105 bis 500 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Seevetal bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.