Ortsteil von Emden
Bodenrichtwert Emden-Borßum
Für Borßum in Emden weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 18 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 88 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 130 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Borßum
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 18 | 30 | 88 | 83 | 130 |
| Wohnbauland | 16 | 40 | 90 | 86 | 130 |
| Mischgebiet | 1 | 85 | 85 | 85 | 85 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Sonstige Flächen | 1 | 8 | 8 | 8 | 8 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Borßum“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Emden-Borßum
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02201104 | Borssum - Espenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 02200122 | Borssum - Kirschbaumstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 02201101 | Borssum - Wykhoffstr | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 02201109 | Borssum - Westerburger Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 02201111 | Borssum - Hans-Böckler-Allee | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 02201103 | Borssum - Platanenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 02201106 | Borssum - Kiefernstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 02201108 | Borssum - Kaierweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 02201110 | Borssum - Am Zingel | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 02201102 | Borssum - Buchenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 02201105 | Borssum - Ulmenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 02201107 | Borssum - östl. Petkumer Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 02204010 | Borssum - Petkumer Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 02200006 | Borssum - Hilmarsum | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 02200058 | Borssum - Wilhelm Leuschner Str | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 02201098 | AB Borssum | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 02202871 | AB Borssum | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 02206000 | Borssum - nördl. Birkenweg / Gewerbe | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 02207007 | Borßum - KGA | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 8 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Borßum bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Borßum reichen die Werte von 30 bis 130 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Emden bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.