Ortsteil von Emden
Bodenrichtwert Emden-Wolthusen
Für Wolthusen in Emden weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 210 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wolthusen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 40 | 120 | 115 | 210 |
| Wohnbauland | 12 | 40 | 120 | 115 | 210 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wolthusen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Emden-Wolthusen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02200037 | Wolthusen - Tonstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 02200042 | Wolthusen - Heinr.-Reimers-Str | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 02200052 | Wolthusen - Am Kolk | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 02200034 | Wolthusen - Filkuhlweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 02200051 | Wolthusen - Joh.-Calvin-Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 02200129 | Wolthusen - Pferdekamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 02200162 | Wolthusen - Johannes-Calvin-Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 02200036 | Wolthusen - Wolthuser Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 02202004 | Wolthusen - Ostermeedenweg | Kleinsiedlungsgebiet (WS) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 02200053 | Wolthusen - Nordermeedenstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 02202868 | AB Wolthusen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 02202886 | AB Wolthusen Emden | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wolthusen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wolthusen reichen die Werte von 40 bis 210 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Emden bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.