Ortsteil von Emden
Bodenrichtwert Emden-Larrelt
Für Larrelt in Emden weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 85 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 300 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Larrelt
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 15 | 30 | 85 | 115 | 300 |
| Wohnbauland | 12 | 40 | 98 | 130 | 300 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 30 | 38 | 38 | 45 |
| Sonderbauflächen | 1 | 90 | 90 | 90 | 90 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,20 | 3,20 | 3,20 | 3,20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Larrelt“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Emden-Larrelt
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02201919 | EMD - Conrebbersweg WEST | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 02201094 | Larrelt - Japaninsel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 02201918 | EMD - Conrebbersweg Mitte | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 02201092 | Larrelt - Japaninsel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 02200139 | Larrelt - südl. Wybelsumer Tief | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 02200062 | Larrelt - Lise-Meitner-Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 02207001 | Larrelt - Niedersachsenstr | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 02200064 | Larrelt - Ortsmitte | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 02200111 | Twixlum - Maarweg | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 02200138 | Larrelt - nördl. Spiekeburger | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 02200067 | Larrelt - Finkenstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 02200114 | Larrelt - Spiekerburger Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 02206014 | Larrelt - südl. Württemberger Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 02202865 | AB Larrelt | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 02206009 | Larrelt - Larrelter Polder / Gewerbe | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 02208002 | Emden | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Larrelt bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Larrelt reichen die Werte von 30 bis 300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Emden bestellen.
Weitere Ortsteile in Emden
- Borßum 88 €
- Harsweg 90 €
- Logumer Vorwerk 35 €
- Petkum 85 €
- Twixlum 68 €
- Uphusen 55 €
- Widdelswehr 65 €
- Wolthusen 120 €
- Wybelsum 35 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.