Ortsteil von Cuxhaven
Bodenrichtwert Cuxhaven-Altenbruch
Für Altenbruch in Cuxhaven weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 74 €/m²; die Zonenwerte reichen von 19 bis 150 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Altenbruch
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 19 | 74 | 74 | 150 |
| Wohnbauland | 7 | 62 | 86 | 89 | 150 |
| Mischgebiet | 2 | 21 | 48 | 48 | 74 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 19 | 19 | 19 | 19 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3 | 1,70 | 3,20 | 2,80 | 3,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Altenbruch“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Cuxhaven-Altenbruch
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03200486 | CUX-AB-W-Südl. der Wehldorfer Str | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 03200470 | CUX-AB-W-Ernst-Gehben-Weg EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 94 |
| 03200443 | CUX-AB-W-Sandweg-Hochwedelteil EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 86 |
| 03200446 | CUX-AB-W-Gammenteil EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 86 |
| 03200444 | CUX-AB-W-Bahnhofstr.-Kirchblick EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 74 |
| 03200471 | CUX-AB-M-Altenbruch-Marktplatz | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 74 |
| 03200442 | CUX-AB-W-Von-Seht-Straße EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 72 |
| 03200482 | CUX-GR Abschnede W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 62 |
| 03203505 | CUX-x- Cuxhaven/Nord-Ost - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 21 |
| 03206508 | z-CUX-GE-Altenbruch | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 19 |
| 03208232 | A (L)_Otterndorf | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,50 |
| 03208231 | A (L)_Altenbruch | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,20 |
| 03208221 | Gr (L)_Altenbruch | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,70 |
| 03207502 | F_Altenbruch | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Altenbruch bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Altenbruch reichen die Werte von 19 bis 150 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Cuxhaven bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.