Ortsteil von Cuxhaven
Bodenrichtwert Cuxhaven-Sahlenburg
Für Sahlenburg in Cuxhaven weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 270 €/m²; die Zonenwerte reichen von 160 bis 330 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sahlenburg
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 160 | 270 | 251 | 330 |
| Wohnbauland | 5 | 160 | 195 | 195 | 240 |
| Sonderbauflächen | 5 | 300 | 300 | 306 | 330 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,40 | 3,40 | 3,40 | 3,40 |
| Sonstige Flächen | 3 | 33 | 50 | 53 | 76 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sahlenburg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Cuxhaven-Sahlenburg
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03207201 | CUX-SB-SE-Frische Brise FZT | Sondergebiet Erholung (SE, FZT) | B – Baureifes Land | – | – | 330 |
| 03207202 | CUX-SB-SE-Wolskermarsch FZT | Sondergebiet Erholung (SE, FZT) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 03207213 | CUX-SB-SE-Strand _Muschelgrund FZT | Sondergebiet Erholung (SE, FZT) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 03207214 | CUX-SB-SE-Strand - Wernerwaldstr. FZT | Sondergebiet Erholung (SE, FZT) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 03207215 | CUX-SB-SE-Hans-Clausen.- Oskar-v.-Brock. | Sondergebiet Erholung (SE, FZT) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 03200401 | CUX-SB-W-Butend.Weg- Heidhöhn EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 03200435 | CUX-SB-W-Wilhelm-Volkmer-Weg rh | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 195 |
| 03200439 | CUX-SB-W-Von-Elm-Weg mfh+rh | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 195 |
| 03200402 | CUX-SB-W-Nordheimstr.-Itje EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| 03200320 | CUX-SB-W-MFH-Drosselweg | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 03206060 | CA-CUX-Sahlenburg Strand | Sonstige Flächen (CA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 76 |
| 03206094 | PP-CUX-Sahlenburg | Sonstige Flächen (PP) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 50 |
| 03206062 | CA-CUX-Sahlenburg Ost | Sonstige Flächen (CA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 33 |
| 03208115 | A (S)_Altenwalde | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,40 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Sahlenburg bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sahlenburg reichen die Werte von 160 bis 330 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Cuxhaven bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.