Ortsteil von Cuxhaven
Bodenrichtwert Cuxhaven-Groden
Für Groden in Cuxhaven weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 31 bis 115 €/m². Postleitzahl: 27478.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Groden
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 31 | 100 | 87 | 115 |
| Wohnbauland | 5 | 64 | 100 | 98 | 115 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 31 | 31 | 31 | 31 |
| Sonderbauflächen | 1 | 90 | 90 | 90 | 90 |
| Sonstige Flächen | 1 | 27 | 27 | 27 | 27 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Groden“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Cuxhaven-Groden
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03200433 | CUX-GR-W-Eduard-Karstens-Weg rh | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 03200440 | CUX-SW-W-Töpfers Weg rh | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 03200319 | CUX-GR-W-MFH-Freiherr-vom-Stein-Straße | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 03200430 | CUX-GR-W-Papenstr. - Abschnede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 03206517 | z-CUX-SO EKZ_Abschnede | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 03200441 | CUX-GR-W-Alte Marsch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 27478 | 64 |
| 03206515 | z-CUX-GE-Altenw. CH.-Abschnede | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 31 |
| 03206068 | CA-CUX-Altenbruch | Sonstige Flächen (CA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 27 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Groden bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Groden reichen die Werte von 31 bis 115 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Cuxhaven bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.